根據陜西電梯維保的特殊性和復雜性，維護要求和操作規范如下：

1、一般要求

①電梯維護人員必須養成自覺遵守和執行安全操作規程的良好習慣。當有安全標志和警告時，應嚴格執行工作內容，經常清潔工作環境。

②根據電梯維護工作的性質，維護工作應由兩人以上進行，并應選擇負責人和組長。不要找非專業人士一起工作。

③作業前，應提前確定作業方法和內容，并提前檢查各種安全用具和工具。

④注意你的健康和工作情緒，不要強迫自己去工作。

⑤工作中不要隨意離開崗位。離開時，關閉層門或指派其他人監控。注意事項：如果工作可能危及他人的安全，必須張貼危險標志，并用繩子或柵欄將其圍起來。如有必要，應留有人監護。

⑥養成在工作中以正確姿勢工作的習慣，注意頭和腳，避免撞擊和傷害。

⑦根據需要使用2個工具和機器。禁止將電焊機、電鉆等大功率工具的電源從轎廂連接，以免電流過大燒壞隨行電纜，降低絕緣；使用的工具應放置在明顯、安全的地方，不得放置在通道中心、導軌架或棚架上，也不得放置在旋轉部件上。轉移工具或材料時要小心。不要扔它們。

⑧如果需要動火，應提前填寫動火申請報告，并準備好滅火設備。工作完成后，應小心滅火。

⑨工作時不要吸煙。

⑩工作結束后，檢查是否有未完成的工作，是否有剩余的工具等，然后清理工作現場。

?拆除各種警告標志，試運行一周，確認后恢復電梯運行，并向部門主管匯報工作。

?應提供各種急救藥品。如果發生意外傷亡或火災，應立即聯系當地負責人，采取適當的救援措施，并盡快接受官方醫生的診斷和治療。

2、安全操作規程

①當到達某個地方進行工作或維修時，應提前通知當地管理人員在其工作的電梯和主入口懸掛必要的標志（如“維護和停機”、“例行檢查和維護”）。

②在電梯維護和檢查期間，請勿攜帶乘客或貨物。

③當旋轉部件被清潔、涂油或潤滑時，電梯應停止運行并切斷電源開關。

④轎廂工作時，應使用頂部維護開關操作電梯。如果轎廂在運行過程中不需要運行，應斷開相應位置的開關。

⑤在準備在轎頂上工作之前，必須清楚地確定轎廂是否停放在正確的井道、位置和待停放的地板上，然后才能用層門鑰匙打開層門。使用層門鑰匙時，站在層門左側。站穩后，用右手將層門鑰匙插入孔中，然后慢慢向左打開。如果轎廂門和層門在轎廂內打開，也應緩慢打開，以免乘客誤以為轎廂已經到達，并從候車廳進入轎廂。

⑥在轎頂工作時，必須有足夠的照明，檢查燈必須配備36V及以下的保護裝置安全電壓。

⑦注意隨轎廂運行而旋轉的機械、設備和位置，如牽引比為2:1的電纜滑輪、平衡配重、選層鋼帶、調平傳感器、門控機構、分隔架和凸輪等。

⑧當兩人工作時，應與主人和助手協調進行。當有人在轎頂上工作時，應站在一個安全的位置，即身體部位不能越過轎廂邊緣，并要求車內人員在操作前重復說明。如果轎廂內人員發出“up”命令，“up”按鈕只能在轎廂頂部人員回答“up”時操作。

⑨當有人在轎頂上操作電梯時，必須使用維護速度。維護人員必須抓住框架z穩定的部分，以穩定其步驟。當轎廂上升時，小心不要觸摸頂部結構，尤其是當一些轎廂的頂部空間很小時。

⑩檢查鋼絲繩時，必須在轎廂停止運行時進行。

?解體檢修和吊車檢修時，應注意轎廂以外其他設備的動作。

?在電梯群控管理系統的電梯維護過程中，應特別注意。雖然轉換開關已更改，但控制柜中的存儲器可能仍有電梯呼叫信號存儲器。某些電梯只有在執行z終的計算機程序后才能切換到維護運行狀態。

?檢修人員嚴禁探出井道至轎頂或長時間站在轎底上。

?所有維護工作完成后，確保所有警告標志都已收回并鎖定電梯控制面板。